Los dueños de propiedades pueden prevenir accidentes de resbalones y caídas en hielo y nieve retirando las acumulaciones de nieve y hielo, usando tapetes y sal para absorber la nieve derretida, y revisando con frecuencia los pasillos y estacionamientos en busca de peligros de resbalones y caídas relacionados con el invierno.
Los propietarios tienen la obligación legal de mantener sus propiedades libres de peligros irrazonables. Esto incluye prevenir los riesgos evitables de nieve y hielo. Si un propietario no previene una lesión relacionada con el hielo o la nieve, podría ser responsable de los gastos médicos, los ingresos perdidos y otros daños de la persona lesionada.
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El deber de los propietarios de prevenir lesiones evitables
Los propietarios de restaurantes, tiendas, edificios de oficinas, complejos de apartamentos y otros tipos de propiedades son responsables de reducir el riesgo de lesiones tanto como sea posible. Los accidentes de resbalones y caídas pueden causar lesiones graves a empleados, clientes y otros visitantes.
Según los Centers for Disease Control and Prevention (CDC), una de cada cinco caídas resulta en una lesión grave, como una fractura de cadera. Los accidentes por caídas son la causa principal de las lesiones cerebrales traumáticas. También pueden ocurrir fracturas de huesos y otras discapacidades graves.
Si un visitante se lesiona debido a un peligro irrazonable relacionado con el clima invernal, el propietario u ocupante de la propiedad podría tener que pagar los daños. Estos pueden incluir las facturas médicas, la pérdida de ingresos y otros gastos de la persona lesionada.
Cómo mantener adecuadamente el exterior de una propiedad durante el invierno
La nieve y el hielo pueden representar un riesgo importante de lesiones, especialmente para niños, adultos mayores y personas con discapacidades. No hay forma de garantizar que una propiedad esté completamente libre de nieve y hielo en todo momento, pero se debe hacer un esfuerzo de buena fe para reducir al mínimo posible los riesgos de resbalones y caídas.
Los propietarios de propiedades y negocios deben asegurarse de que las áreas por donde los visitantes o clientes caminan con frecuencia estén adecuadamente despejadas para permitir un tránsito seguro. En algunas condiciones climáticas, esto puede requerir palear la nieve o retirar el hielo varias veces al día.
Las áreas que requieren especial atención incluyen:
- Estacionamientos
- Pasillos exteriores
- Aceras
- Escaleras
- La entrada a la propiedad
- Los caminos que toman los visitantes desde el estacionamiento hasta la entrada
Cómo la sal puede prevenir accidentes de resbalones y caídas
Una forma de prevenir los accidentes de resbalones y caídas es echar sal en las áreas donde se puede acumular hielo. La New York State Thruway Authority aplica varios tipos de productos para derretir el hielo en las carreteras para hacerlas más seguras para los conductores. Si los propietarios echan sal en las aceras y los pasillos, esto puede ayudar a evitar que esas áreas se congelen. La sal también puede ayudar a evitar que la nieve o el hielo derretidos se vuelvan a congelar durante los cambios de temperatura.
Cómo evitar las acumulaciones de hielo
Los propietarios deben tener especial cuidado para evitar que se formen acumulaciones no naturales de hielo en el exterior. Hay varias formas en que se pueden formar acumulaciones peligrosas de hielo y nieve, incluso cuando:
- Un canalón dirige el agua hacia los pasillos, donde luego se congela y se convierte en hielo
- Las pilas de nieve se derriten en el estacionamiento y se convierten en zonas con hielo
- Los baches o el pavimento desnivelado del estacionamiento acumulan agua, que se congela y forma placas de hielo
- Las aceras rotas crean grietas y huecos en los que el hielo se forma de manera no natural
- Los canalones del techo obstruidos hacen que el agua o la nieve derretida goteen sobre el pasillo de abajo, lo que crea peligros de hielo
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Cómo mantener adecuadamente el interior de una propiedad durante el invierno
La nieve y el hielo también pueden crear riesgos importantes de resbalones y caídas dentro de una propiedad. Los visitantes pueden entrar nieve en los zapatos, que luego se derrite. Los charcos de nieve derretida también pueden crear zonas resbaladizas en las que un visitante puede resbalarse y caerse.
Los propietarios pueden usar alfombras y tapetes absorbentes para absorber la nieve derretida en las entradas de los edificios. También pueden advertir a los visitantes sobre posibles riesgos de resbalones y caídas en el interior. Se deben colocar letreros de “Piso mojado” en las áreas donde normalmente se acumula la nieve derretida.
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Si usted se lesionó en un accidente de resbalón y caída causado por la negligencia del propietario, podría tener derecho a una indemnización económica por sus lesiones. Podría recibir compensación por facturas médicas, necesidades médicas futuras para tratar la lesión, salarios perdidos por faltar al trabajo, dolor y sufrimiento, y más.
Rosenberg & Gluck, LLP acepta casos de lesiones personales con base en honorarios de contingencia, por lo que usted no tiene que pagar ningún costo por adelantado. Solo cobramos honorarios si nuestro equipo obtiene una compensación por sus daños.
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